Декрет о срочных мерах по аренде, который ограничит ежегодный рост цен увеличением Índice de precios de consumo – IPC для всех новых контрактов в течение срока их действия, вступит в силу завтра после его публикации сегодня в Официальном государственном бюллетене ( BOE). С этим королевским декретом, продлевающим срок действия контракта до пяти лет по сравнению с нынешними тремя, ситуация 1994-го года вновь рассматривается в связи с увеличением IPC, хотя в этом случае IPC не будет обязательным, как тогда, и будет действовать только как верхний предел для цен. Данная мера будет применяться только для новых контрактов, которые подпишутся с завтрашнего дня. Контракты об аренде, подпадающие под действие Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, заключенные до вступления в силу нового декрета, будут по-прежнему регулироваться положениями применимого к ним правового режима. Новый декрет также чётко ссылается на нормативные акты, регулирующие alquiler vacacional и возобновляет ограничения на туристическую аренду в сообществах владельцев. Учтена вероятность того, что по соглашению большинства из трех пятых владельцев, они могут ограничивать или устанавливать условия на жильё под alquiler vacacional, с возможностью согласовывать их больший вклад в общие расходы сообщества (до 20% больше).
Фото: pixabay
