Крупные владельцы арендуемого жилья и ассоциации сектора предупреждают, что новые правила, утвержденные вчера Постоянной депутатской комиссией Конгресса, могут предполагать возникновение нового пузыря — арендной платы в Испании, цены на которую на некоторых внутренних рынках уже выросли на 10%. В частности, об этом предупреждает Национальная федерация ассоциаций недвижимости (FAI), опасающаяся окончательного утверждения Decreto Ley de Reforma del Mercado de Alquiler, который вступил в силу 6-го марта после его одобрения Советом министров 1-го марта. По мнению FAI это спровоцирует пузырь на рынке аренды из-за сокращения предложения и увеличения цен, чтобы компенсировать более длительную продолжительность контрактов и ограничение в IPC для ежегодного обновления арендной платы. «Неопределенность и нестабильность, создаваемые на рынке аренды, вызывают в наиболее дискутируемых районах Испании, таких как Барселона, Мадрид и Валенсия, стагнацию и ужесточение условий доступа к жилью», — объясняет Федерация, утверждая что оба следствия мотивированы ограничением дополнительных гарантий нового декрета, который выталкивает менее рентабельных арендаторов с рынка аренды.
Фото: pixabay
