В прошедшем июле ипотечный рынок ускорил свой обвал. Банки Испании предоставили ипотечных кредитов на 22,3% меньше, чем за аналогичный месяц прошлого года — этому показателю предшествовало снижение почти на 21% в июне. Все эксперты и финансовый сектор сходятся во мнении, что подобное глубокое проседание происходит в результате вступления в силу нового Закона об ипотеке, который, среди прочего, продлевает сроки с момента одобрения банком выдачи кредита, до подписания договора перед нотариусом. Тем не менее, они также указывают как на причину и экономический спад, что сказывается на спросе на кредиты для приобретения недвижимости. Эксперты настроены достаточно пессимистично: «еще предстоит выяснить, будет ли этот процесс замедления более или менее интенсивным из-за эволюции макроэкономики, международного контекста, политической ситуации и последних изменений в нормативных актах». Новый закон об ипотеке включает ряд мер по безопасности и прозрачности, таких как обязательство клиента обратиться к нотариусу для предварительного анализа документов, предоставленных банком, что может привести к отсрочке договора. Кроме того, банки еще не адаптировали свои телематические системы для выполнения операций, что также влияет на задержки операций.
Фото: iStock
Источник: elEconomista
