Пока что сложно определить, будет ли это стабильной тенденцией или же временным отступлением, однако некоторые эксперты рынка недвижимости говорят о том, что долгосрочная аренда вновь набирает силу и что эпоха спекуляции отступает. Анализ предложений по долгосрочной аренде в королевстве, публикуемых на интернет-платформах, показывает два стремления: с одной стороны, увеличивается количество предложений, с другой – заметно уменьшаются цены, особенно непосредственно от владельцев жилья. В качестве причин эксперты называют, среди прочих, явную нестабильность на рынке временной аренды, как юридическую, так и связанную с присущими такой аренде физическими рисками для самого жилья и всего в нём находящегося. Кроме того, долгосрочная аренда не только обеспечивает большую безопасность и стабильность, но и возможности по снижению налогов, поскольку с такой арендой в налоговой декларации можно уменьшить оплаты за свет, воду, IBI и так далее – то есть около 20% в сумме разных категорий. Кроме того, налицо меньшие расходы по управлению, по постоянному уходу за жильём и так далее. Ясно одно: на рынке недвижимости вообще и на рынке аренды в частности есть определённые сдвиги и к ним необходимо присматриваться, чтобы не попасть впросак.
Фото: pixabay
Источник: análisis de diferentes medios
