Верховный суд королевства, выполняя требования Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), даёт новую надежду для должников по ипотечному кредиту. Те отныне могут потребовать пересмотра существующих решений банков по выселению, а также со вчерашнего дня располагают новыми сроками в случаях неуплаты ипотечного кредита. Министерство юстиции будет использовать эти новые сроки, установленные законом 5/2019 от 15 марта, регулирующим соглашения о кредитовании недвижимости (LCCI), для отмены условий досрочного погашения в ипотечных кредитах. Это регулирование устанавливает предельные сроки для банков, чтобы они могли начать выселение из жилья из-за неуплаты кредита. Тем самым должники имеют право подать новое заявление, основанное уже не на ожидаемом истечении срока действия, указанного в договоре, а на применении требований самого LCCI. В частности, в тексте LCCI говорится, что в течение первой половины срока ипотеки банк не может требовать выселение до тех пор, пока задержка не превысит 3% от предоставленного капитала или не будет достигнут эквивалент 12 неоплаченных взносов. Во второй половине срока процент невыплаченного капитала должен составить 7%, а минимальное количество просроченных ежемесячных платежей — 15. В принятом постановлении Верховного суда применяются указания TJUE, требующего помощи клиентам, подписывающим ипотечный кредит. TJUE подчёркивает, что клиенты по ипотечным кредитам находятся в ситуации «подчинённости и неравенства» по отношению к банку.
Фото: Internet
Источник: el Economista
