Хотя чувство собственника по-прежнему глубоко держится среди испанцев, в последние годы кризиса стали наблюдаться изменения в тенденции, которые привели к тому, что аренда жилья превратилась в одну из лучших возможностей для инвестиций в недвижимость. Да и население, кроме прочего, склоняется больше в пользу аренды: сейчас 23% выбирают эту формулу по сравнению с 19,45% в 2005 году. Это значительный рост в стране, где до сих пор покупка всегда преобладала. Тем не менее, Испания остается одной из европейских стран с самым низким уровнем рынка аренды, если сравнивать эти цифры с показателями таких стран, как Германия — 48,6% или Австрия — 45%. Однако правила аренды, которые исполнительная власть Pedro Sánchez утвердила в марте этого года Королевским указом о регулировании цен на аренду, привели и здесь к обратному эффекту: цены на аренду выросли, а предложение сократилось. Эксперты говорят, что «правительство должно создать большую юридическую определенность для владельца, потому что, препятствуя выселению и удлиняя сроки аренды, в конце концов, пугают инвестора и он не будет вкладывать средства в аренду». В настоящее время на рынке 95% домовладельцев-арендодателей являются физическими лицами, и только 5% — фондами.
Фото: elEconomista/archivo
Источник: elEconomista
