Рынок жилья на Канарских островах вступил в новый цикл охлаждения, который, по мнению экспертов, очень напоминает картину перед кризисом 2008-го года, хотя сегодня ситуация сильно отличается от той, что была тогда. В 2019-м году цены не настолько высокие и проблем с финансированием и получением банковского кредита нет. Финансовые институты требовательны, но держат кредитный кран открытым, тем самым, несмотря на спад, не ожидается крах в секторе, как 12-ть лет назад. Согласно данным Национального института статистики (INE), продажи жилья в 2019-м году упали на 15%. Это падение предполагает, что за первые восемь месяцев года на архипелаге было продано на 2854 жилья меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В целом количество проданных единиц составляет 16203, из которых почти 80% были подержанными. Падение операций в этом году является первым после шести лет роста и указывает на конец цикла роста и вступление в ещё один умеренный цикл. Эксперты подчёркивают, что покупатели ждут корректировки цен в сторону уменьшения: цены на подержанное жилье (на которые приходится 80% операций) уже упали на Канарских островах, и прогноз заключается в том, что корректировка продолжится. “Это вопрос рынка. Это циклично. Мы росли в течение шести лет, и пришло время для адаптации к реалиям”.
Фото: VZ
Источник: elEconomista
