Банки сделали радикальный поворот в своей ипотечной стратегии. После более чем одного года снижения стоимости ипотечных кредитов несколько испанских финансовых компаний сменили курс и увеличили их стоимость в ноябре этого года из-за низкой доходности продукта и после последней трёпки от Центрального Европейского банка (BCE). В частности, BBVA, Bankia, Banco Santander, ING и Kutxabank повысили цены в последние дни. Наиболее значительное увеличение было показано Bankia, который повысил проценты по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой с 2,08% годовых до 2,16% годовых, и BBVA, который увеличил стоимость этого продукта с 1,74% годовых до 1, 89% годовых. Возврат к повышению произошёл всего через месяц после того, как Andrea Enria, президент Единого надзорного механизма (MUS), интегрированного в Центральный Европейский банк ( BCE), раскритиковал во время круглого стола в Банке Испании низкие цены, по которым банки выдают ипотечные кредиты с фиксированной ставкой, поскольку это не приносит прибыли в долгосрочной перспективе. Кроме того, следует помнить, что вступление в силу нового закона об ипотеке повысило стоимость услуг для самих банков. Закон обязал банки брать на свой счёт до 90% расходов: агентство, нотариус, оценка недвижимости и регистрация собственности — расходы, которые клиент ранее принимал на себя, или их вес был распределен между обеими сторонами.
Фото: elEconomista
Источник: elEconomista
