Более 32000 объектов жилья со дня на день станут пустующими на Канарских островах. У незначительной части из них всё ещё есть жильцы, но и те скоро уедут. Таким образом, число жилья, которое уже может быть предложено в аренду жителям островов, удвоилось практически за одно мгновение. Неудивительно, что экономический кризис, в который завёл коронавирус, оставил без клиентов не только отели, но и жилье для временной туристической аренды: деятельности, которая ежегодно приносила на островах немалую цифру в 1400 миллионов евро. Кризис спутал все карты и, осознавая это, уже есть домовладельцы, которые начали переходить от туристической аренды к обычной жилой, ожидая неминуемого падения посетителей в ближайшие месяцы и пытаясь гарантировать себе какую-то ежемесячную арендную плату за свою недвижимость. Следует иметь в виду, что многие из них уже инвестировали в улучшение своих домов или квартир, чтобы сделать их более привлекательными для туристов, и эти инвестиции “скушал” Covid-19, по крайней мере, в краткосрочной и среднесрочной перспективе. По всему архипелагу пустует около 153000 объектов жилья, но эта цифра значительно снижается, если исключить те, которые не отвечают минимальным требованиям для проживания. На самом деле получится около 35000 жилых объектов (от 30000 до 40000, по расчетам Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, APEI), то есть тех, которые действительно могут быть немедленно выставлены на рынок. Однако – это было реальностью несколько дней тому назад, теперь таких стало практически в два раза больше: ровно 32832 объекта, согласно данным, опубликованным правительством Канарских островов, остались без клиентов и уже начинают реинтегрироваться в рынок долгосрочной аренды. Что же с ценами? Пока что “разброд и шатание”, как почти всегда в таких ситуациях, рынок (нормальный, а не его спекулятивная часть) в ближайшее время наконец-то должен сказать своё слово.
Фото: pixabay
Источник: elDía
