После нескольких лет роста рынок жилья вступил в фазу стабилизации, которая была «усечена» кризисом в области здравоохранения в стране. Остановка экономики, вызванная пандемией, и последующий экономический спад, который оставит свой след, рисуют совсем не обнадеживающую картину для жилого сектора в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Международный валютный фонд уже предупредил, что глобальный кризис может быть хуже, чем в 2008 году, и большинство экономистов согласны с прогнозами сокращения национального ВВП в этом году. Все эти показатели в сочетании с предсказуемым увеличением уровня безработицы сильно влияют на развитие рынка жилья в Испании. По оценкам экспертов, опрошенным elEconomista, падение продаж в конце года может составить от 10% до 20%, приблизившись к 450000 сделок, по сравнению с 501085 единицами, проданными в 2019 году, когда уже было зафиксировано падение на 3,3%, первое с начала постоянного роста в 2014 году. «Мы не знаем, сколько недель или месяцев потребуется, чтобы нормализовать ситуацию в области здравоохранения, не говоря уже о том, сколько времени потребуется, чтобы нормализовать экономику, что на рынке жилья может случиться в конце этого года или в начале следующего». Некоторые эксперты считают, что этому сектору потребуется больше времени, чем другим. «Людям придётся решать другие проблемы, и покупка жилья, за исключением случаев необходимости, будет вторичной из них, пока всё не пройдет. Чтобы выбраться, нам нужно два-три месяца, восстановление произойдет в последнем квартале 2020 года». Что касается продаж жилья иностранцам, то это будет «безусловно, одним из рынков, которые больше всего нестабильны в краткосрочной перспективе». «С нынешними ограничениями на поездки на многих рынках по всему миру международные покупатели, как ожидается, будут менее активны, пока эти ограничения не будут сняты: если в прошлом году 63000 объектов жилья были проданы иностранцам, в этом году мы увидим очень большое сокращение этого объема, учитывая, что с марта по конец года жильё, вероятно, практически не будет продаваться нерезидентам«.
Фото: pixabay
Источник: elEconomista
