В последние дни поступил целый ряд предупреждений (BCE, Banco de España, etc.,) об изменении тенденции в сфере недвижимости, вызванной резким повышением процентных ставок и замедлением развития экономики.
К голосам из банков теперь присоединился и Международный валютный фонд — МВФ, который предупреждает о риске «резкой» коррекции цен на жильё, особенно в странах, где больше развита ипотека с переменной процентной ставкой, как это может быть в случае с Испанией — здесь исторически сложилось так, что именно ипотека с переменной процентной ставкой имеет больший вес.
МВФ предупреждает: «Поскольку центральные банки по всему миру агрессивно ужесточают денежно-кредитную политику, чтобы справиться с ценовым давлением, рост стоимости кредитов и ужесточение стандартов кредитования в сочетании с высокой стоимостью жилья могут привести к резкому падению цен на него, особенно в странах с более высокой долей переменных процентных ставок в ипотечном кредите».
Согласно отчётам МВФ, спад может быть очень резким: «При очень неблагоприятном сценарии падение реальных цен на жильё в ближайшие три года может составить почти 25% на развивающихся рынках. В странах с развитой экономикой реальные цены на жильё могут упасть более чем на 10%».
Фото: pixabay
Источник: varios
