Ещё одна дорога, вымощенная граблями самого разного размера и все попытки прогуляться по ней приводят к провалу.
Регулированием цен на аренду кто только не занимался, особенно в Европе: Германия, Франция, Швеция, Австрия – разные страны на протяжении многих лет применяли различные формулы для регулирования арендной платы и прекращения ценовой эскалации.
Научные исследования показали, что ограничение ренты с арендуемого жилья приводит к нежелательным последствиям, превышающим ожидаемые: сокращается предложение, повышаются цены в районах, близких к тем, где проводилось государственное вмешательство и стареет жилищный фонд.
Германия в последнее время чаще других наступала на грабли, выпуская различные законы – последний такой в был принят в 2020-году, заморозивший максимальную арендную плату на уровне 9,8 евро за квадратный метр на пять лет – через год он был отменён.
Швеция, похоже, дольше других “воевала” с ценами на аренду, начав процесс сразу после второй Мировой войны и кое-чего “добилась”: предложение снизилось настолько, что очередь на аренду жилья составляет более полумиллиона человек и ждать приходится до пяти лет.
Все подобные попытки вмешательства государства рано или поздно проваливались, осталось дождаться экономического гения, который захочет получить Нобелевскую премию в этой сфере…
Фото: pixabay
Источник: varios