Несмотря на безуспешное вмешательство правительства с целью контроля над ценами, рынок аренды жилья уже несколько месяцев претерпевает глубокую трансформацию — не помог ни лимит на 2%, введенный для домовладельцев в конце 2022-года, ни спорный жилищный закон, вступивший в силу в мае этого года.
В целом, ограниченное предложение арендуемого жилья на длительный срок (!) не в состоянии покрыть растущий спрос, который продолжает стимулировать рост цен: в связи с чем эксперты на рынке недвижимости сходятся во мнении, что арендная плата продолжит расти в ближайшие месяцы именно из-за разрыва между спросом и предложением.
В частности, жилье на продажу не станет более доступным в краткосрочной перспективе, скорее наоборот, поскольку недавнее повышение процентных ставок привело к значительному сокращению количества выданных ипотечных кредитов: на -23% по сравнению с прошлым годом, поэтому большая часть спроса на аренду исходит от людей, которые не могут получить доступ к покупке собственного жилья.
В социальной среде королевства понемногу созревает что-то не очень хорошее, пусть пока и не ураган, но грозой точно начинает пахнуть.
Фото: pixabay
Источник: varios
