Индекс цен на жильё (Índice de Precios de la Vivienda – IPV), обновленный во вторник Национальным институтом статистики Испании (Instituto Nacional de Estadística – INE), показал, что цены на жильё в королевстве росли в течение уже 38 кварталов после установленного роста на 4,5% в годовом исчислении в третьем квартале текущего года (+0,9% по сравнению с предыдущим кварталом), особенно благодаря новостройкам, которые в период с июля по сентябрь выросли на 11% – их самый большой прогресс за 16 лет.
Индекс цен считает новостройки главным виновником роста цен на 3,3 пункта за второй квартал: этому восходящему развитию способствуют дефицит предложения на рынке жилья этого типа и рост цен на строительные материалы.
Бывшее в употреблении жильё также рисует восходящую линию стоимости, хотя в данном случае более сдержанную: в летние месяцы цены увеличились на 3,2% по сравнению с 2,9% в предыдущем квартале.
Второй фактор – это ужесточение условий ипотечного кредитования и изгнание с рынка потенциальных покупателей, которые не могут принять на себя риск переменной ставки или стоимость фиксированной ставки.
При таком сценарии сектор недвижимости, судя по всему, исключает возможность падения цен в среднесрочной перспективе и в Испании в целом и, тем более, на Канарских островах.
Фото: pixabay
Источник: varios
