С 1 января начинают действовать меры, одобренные в новом Ley de Vivienda в мае прошлого года, в частности: ежегодное обновление арендной платы по договорам аренды жилья не может превысить 3% в 2024 году, при этом также начнут действовать новые налоговые льготы, применяемые к Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas (IRPF) при аренде объектов недвижимости, предназначенных для жилья.
В случае, если арендодатель является крупным собственником (физическое или юридическое лицо, владеющее более, чем десятью объектами недвижимости), предел годового изменения арендной платы не может превышать 3% независимо от наличия соглашения между сторонами.
С 1 января будет также введено улучшение налога IRPF с населения, чтобы стимулировать аренду основного жилья по доступным ценам посредством модуляции снижения чистой прибыли от аренды такого основного жилья.
Правительство продлило до 31 декабря 2024 года приостановку выселений экономически и социально уязвимых домохозяйств из места их обычного проживания в случаях, уже предусмотренных действующим законодательством.
И собственникам и арендаторам следует хорошенько проконсультироваться по применению новых мер, чтобы избегать ненужных проблем.
Фото: pixabay
Источник: varios
