В этот вторник, 12 марта, был последний день публичных консультаций по индексу базовых цен на аренду (índice de precios de referencia del alquiler) – его планируется опубликовать в эту пятницу, 15 марта, в Boletín Oficial del Estado – таким образом Ministerio de Vivienda выполнило свое обязательство опубликовать индекс до конца месяца.
У индекса есть налоговая база, он составляется на основе данных, заявленных арендодателями в подоходном налоге – там более двух миллионов данных, которые обновляются ежегодно.
Ожидается, что эта мера с индексом охватит все провинции Испании, за исключением Страны Басков и Наварры, которые правительство хочет добавить позже.
Для того, чтобы в принудительном порядке применять индекс цен, автономное сообщество должно объявить зоны или муниципалитеты, (которые оно определит), стрессовыми зонами и представить план действий, сопровождающий контроль цен с целью исправления дисбалансов (это могут быть жилищная политика, фискальные и другие меры): определено, что, например, в Мадриде цены, запрашиваемые арендодателями, превышают эталонный индекс на 60%.
Проверка и контроль за применением эталонного индекса будет обязанностью автономного сообщества, арендатор может подать жалобу в servicios de consumo de la autonomía, кроме того, министерство вместе с администрациями будет следить за тем, как работает система и соответствует ли она целям.
В этом году повышение арендной платы ограничено максимум 3%, в прошлом году оно составляло 2%.
В Ministerio de Vivienda заверили, что с появлением этого индекса “открывается дверь для контроля над ценами на аренду и снижения цен в стрессовых районах”.
Фото: pixabay
Источник: varios
