Правительство Испании продолжает совершенствовать реформу Закона о горизонтальной собственности (Ley de Propiedad Horizontal), что позволит сообществам владельцев накладывать вето на туристические квартиры и, как ожидается, с этой мерой остановить экспансию этого вида аренды («alquiler vacacional») по всему королевству.
Одно из изменений, которое будет внесено, заключается в том, что для получения разрешения на перевод жилья под такой вид аренды, потребуется явное одобрение местного сообщества владельцев, разрешение, которое можно будет получить только с согласия трёх пятых владельцев.
Цель Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana в этом деле состоит в том, чтобы данная модификация Закона о горизонтальной собственности могла регулировать туристические апартаменты как ещё один вид экономической деятельности и для этого применяла бы те же финансовые критерии, в том числе оплату НДС.
Мало того: параллельно с реформой Закона о горизонтальной собственности правительство работает над запуском единой регистрационной платформы, с помощью которой будет регулироваться обмен данными, связанными с услугой краткосрочной аренды жилья, частью которой будет являться и «alquiler vacacional».
В платформу включат все типы меблированного жилья, которые сдаются в аренду на срок менее 12 месяцев через онлайн-платформы, например — Airbnb или любое агентство недвижимости.
Фото: pixabay
Источник: varios
