Согласно закона, Национальный институт статистики (Instituto Nacional de Estadística — INE) до 31 декабря 2024 года должен был определить контрольный индекс для ежегодного обновления договоров аренды жилья, который будет установлен в качестве контрольного предела.
Исходя из этого, Национальный институт статистики и Министерство жилищного строительства Испании опубликовали правила базового индекса, с помощью которого арендная плата будет обновляться с 1 января 2025 года.
Внедрение нового индекса, который заменит традиционный IPC, вроде как направляет спорный жилищный закон на то, чтобы «избежать непропорционального увеличения цен аренды», правда, это коснется только договоров, которые были подписаны после вступления в силу государственного закона о праве на жилище от 25 мая 2023 года (Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda, el 25 de mayo de 2023).
Из правительства подчеркнули, что индекс, который будет публиковаться ежемесячно, также включает в себя механизмы коррекции в случае роста более чем на 2%: «Это инструмент, позволяющий обеспечить большую прозрачность и безопасность арендодателям и арендаторам».
Эксперты жилищного рынка уже отписались, что введение данного индекса ещё больше умерит желание владельцев сдавать своё жильё в аренду.
Фото: pixabay
Источник: varios
