Снижение стоимости ипотеки, интерес со стороны международных покупателей и ограниченное предложение, которое не поспевает за спросом, являются некоторыми из факторов, обусловивших рост цен на недвижимость на побережье королевства.
Согласно отчёта организации Tinsa by fuccumin, только за первый квартал этого года средняя цена на второе жильё на побережье достигла 2970 евро за квадратный метр, что на 12,1% больше, чем в предыдущем году, а в некоторых регионах, таких как Балеарские острова или побережье Средиземного моря, этот рост близок к 14%.
В настоящее время спрос со стороны иностранцев к покупкам на побережье продолжает достигать исторических максимумов: согласно отчёту в общей сложности 83% сделок, совершённых иностранными покупателями в Испании, сосредоточены в прибрежных провинциях, с особым акцентом на Балеарские острова, Малага, Аликанте и Тенерифе: на Канарских островах 34% от общего объёма покупок совершают иностранцы.
Высокая экономическая возможность этих покупателей, в основном из Великобритании, Германии, Нидерландов и США, позволяет им устанавливать более высокие цены и вытеснять внутренний спрос, особенно в сегментах нового строительства.
На рынок давит не только этот конкретно спрос: по всему королевству заметна растущая лихорадка временной аренды жилья: более высокая доходность такой аренды по сравнению с традиционной продолжает привлекать инвесторов, которые покупают недвижимость с целью продвижения приобретённых объектов на интернет-платформах краткосрочной аренды.
В свою очередь большая часть спроса на такую аренду поступает из-за рубежа (60%) и в 80% случаев из европейских стран.
Эти обе тенденции закрепляют модель, усугубляющую нехватку доступного жилья длянаселения Испании в местах, сильно зависящих от туризма.
Фото: pixabay
Источник: varios
