Совет по туризму хочет расширить права владельцев апартаментов в туристических комплексах
На сегодняшний день действующее законодательство Канарских островов устанавливает, что в туристических комплексах должен быть единый эксплуатант. Это спорный принцип, который Верховный суд Испании согласился рассмотреть на прошлой неделе с участием многочисленных затронутых собственников.
Правительство Канарских островов обсуждает вопрос о том, чтобы туристические комплексы с несколькими эксплуатационными подразделениями имели одного представителя в администрации. Это позволит упростить управление и гарантировать, что все собственники разделят эксплуатационные расходы. При этом не будет ограничиваться возможность каждого собственника самостоятельно решать, как продвигать свою недвижимость на рынке аренды: самостоятельно или через общую систему управления объектом.
Правительство архипелага также намерено регулировать использование жилых помещений в туристических комплексах и хочет определить, кто может проживать там постоянно, используя в качестве ориентира Ley del Suelo de 2017, который допускает объединение права пользования жилыми помещениями для тех, кто был зарегистрирован до 1 января этого года.
Цель заключается в урегулировании ситуации, которая в настоящее время порождает конфликты во многих комплексах, когда некоторые владельцы не оплачивают общие расходы, а управляющие компании устанавливают более высокие, чем приемлемо, цены.
Фото: Playa de las Américas/VZ/archivo
Источник: varios