Президент правительства Испании Pedro Sánchez объявил о подготовке пакета срочных мер по регулированию рынка аренды жилья. Ключевая из них — налоговая льгота в размере 100% по подоходному налогу (IRPF) для арендодателей, которые при продлении или заключении нового договора не повышают арендную плату.
Как сообщил Sánchez, в ближайшие недели кабинет министров примет соответствующий королевский декрет-закон (real decreto ley). Мера призвана компенсировать собственникам упущенную выгоду от возможного повышения аренды и, по оценке властей, затронет миллионы арендаторов: в 2026 году в Испании предстоит пересмотр более 630 тысяч договоров, а средний рост платы может составить около 1 735 евро в год.
Идея полной налоговой льготы не нова: президент уже предлагал её год назад в рамках пакета жилищных инициатив. В настоящее время максимальная налоговая скидка для арендодателей составляет 90% и действует лишь при снижении аренды более чем на 5% в так называемых «напряжённых» зонах.
Кроме того, правительство намерено ужесточить правила аренды на короткий срок. Планируется ввести чёткие критерии для договоров временного проживания и систему санкций за их обход. По словам президента, массовое использование сезонных контрактов приводит к нестабильности и росту спекуляции на рынке жилья.
Третья мера касается аренды по комнатам. Власти предлагают ограничить общий доход от сдачи комнат суммой, не превышающей аренду всей квартиры, а в напряжённых зонах — подчинить такие договоры действующим механизмам контроля цен.
Между тем инициатива вызвала критику со стороны партнёров по коалиции. Лидер партии Podemos Ione Belarra заявила, что налоговые послабления для собственников лишь усугубляют жилищный кризис, назвав их «подарками арендодателям».
Фото: Madrid/pixabay
Источник: varios