Стоимость жилья на Канарских островах превысила уровень «пузыря» 2007 года, усилив давление на местных жителей.
Цены на жильё на Канарских островах достигли нового исторического максимума и превысили уровень периода «пузыря» 2007 года. Об этом говорится в отчёте аналитической компании Tinsa за первый квартал 2026 года.
За год недвижимость на архипелаге подорожала на 17,8%, что делает Канары одним из самых напряжённых рынков в Испании. Особенно заметный рост зафиксирован в провинции Santa Cruz de Tenerife, где цены увеличились примерно на 19%.
В отличие от ситуации в других регионах страны, где стоимость жилья в среднем остаётся ниже пиков 2007 года, Канары — наряду с Madrid и Baleares — уже превысили прежние максимумы.
Рост цен серьёзно влияет на доступность жилья. В Santa Cruz de Tenerife расходы на покупку недвижимости по ипотеке превышают 35% доходов домохозяйств, что считается критическим уровнем.
Эксперты отмечают, что нынешний рост связан не с доступным кредитованием, как это было до кризиса 2008 года, а с дефицитом предложения и высоким инвестиционным спросом, включая иностранный капитал.
Дополнительным фактором давления могут стать геополитические риски и рост стоимости строительства, что, по оценкам аналитиков, способно ещё больше повысить цены в ближайшее время.
На этом фоне рынок жилья Канарских островов сталкивается с растущими социальными рисками, поскольку доходы населения не успевают за ростом стоимости недвижимости.
Фото: Canarias/Internet
Источник: varios