Рынок недвижимости Испании пока не собирается остывать: особенно быстро дорожает вторичное жильё…
Цены на жильё в Испании в первом квартале 2026 года выросли на 12,9% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Как сообщает Национальный институт статистики (INE), это один из самых высоких показателей за последние почти двадцать лет.
Главным двигателем роста стала вторичная недвижимость. Стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась на 13,5% — это рекорд за всё время ведения такой статистики. Новостройки также продолжают дорожать, но уже заметно медленнее: рост составил 9,1%.
Рынок демонстрирует удивительную устойчивость. Цены на жильё в Испании растут двенадцать лет подряд, а последние пять кварталов показывают двузначные темпы роста. Сегодня стоимость недвижимости не только превысила уровни периода знаменитого строительного бума начала 2000-х годов, но и продолжает обновлять максимумы.
Эксперты связывают ситуацию с хронической нехваткой предложения. Нового жилья строится недостаточно, тогда как спрос остаётся высоким благодаря доступности ипотечного кредитования и стремлению многих покупателей защитить свои сбережения от инфляции.
Однако на горизонте уже появляются признаки возможного замедления. Аналитики рынка считают, что ожидаемое повышение процентных ставок Европейским центральным банком может сделать ипотеку дороже и снизить покупательскую активность. В этом случае рынок не перейдёт к снижению цен, но темпы роста могут стать более умеренными.
Рост цен затронул все регионы страны без исключения. Самое заметное подорожание зафиксировано в Aragón и Murcia, где жильё выросло в цене на 15,6%. Наиболее умеренный рост наблюдался в Cataluña, Navarra и País Vasco, однако даже там стоимость недвижимости увеличилась более чем на 10% за год.
Фото: Internet
Источник: varios