Средней зарплаты всё чаще уже недостаточно для покупки жилья
Почти 30% жителей Испании сегодня живут в районах, где семья со средним доходом уже не может получить стандартную ипотеку на покупку жилья. Ещё пять лет назад таких зон было лишь около 9%.
К такому выводу пришли авторы исследования Cátedra Grupo Tecnocasa – Universitat Pompeu Fabra (UPF), проанализировав доступность жилья в разных регионах страны.
Основными причинами стали рост цен на недвижимость и подорожание ипотечных кредитов. Наиболее сложная ситуация сложилась в крупных городах и туристических регионах, где стоимость жилья растёт быстрее доходов населения.
Для жителей Канарских островов это означает, что проблема доступности жилья продолжает усиливаться. Несмотря на высокий спрос, покупателям становится всё сложнее получить ипотеку, а продавцы по-прежнему рассчитывают на дальнейший рост цен. По данным исследования, многие объекты сегодня выставляются примерно на 16% дороже их фактической цены продажи.
Авторы доклада отмечают первые признаки охлаждения рынка: сделки совершаются медленнее, а средний срок продажи жилья увеличился до 79 дней — однако заметного снижения цен пока не происходит.
Фото: Apartamentos en venta en Arona/Tenerife/Interent
Источник: varios