Решение суда №10 города Барселоны (от 7 декабря 2016 года) о том, что если должник по ипотеке возвращает банку недвижимость, то это автоматически освобождает его от всего ипотечного долга, имеет несколько дополнительных указаний. В частности, это решение является очень критическим по отношению к роли нотариуса в момент определения прозрачности и ясности общих условий конкретного договора ипотеки, подписываемого в его присутствии. Судья Ruiz de Lara подчеркнул, что положения договора, вполне ясные при чтении, не обязательно могут быть до конца понятыми клиентом по ипотеке в том смысле, как они предоставлены банком и какую именно роль эти положения могут сыграть в дальнейшем, в срок действия договора. Ruiz de Lara особо указал на то, что: “банки и финансовые учреждения в целом должны особенно обеспечивать ясностью и прозрачностью свои операции в данном виде экономической деятельности из-за специфической сложности ее финансового сектора и массовости договоров, поскольку только хорошо информированный потребитель может выбрать продукт, наилучшим образом соответствующий своим потребностям и возможностям”.
Фото: Internet