Эксперты никак не могут решить, существует или нет пузырь на рынке аренды в Испании, но есть реальность, которая неоспорима: проблема с арендой – это не будущее сектора недвижимости, это уже настоящее, а рост цен на аренду в жилых домах страны ушёл очень далёко от увеличения, которое фиксируется в национальной заработной плате. В частности, увеличение стоимости аренды жилья более чем в 12 превышает разницу, полученную при увеличении средней зарплаты работников. Средняя зарплата испанцев на конец 2017 года составила 2020,14 евро, тогда как в 2016 году она составляла 2,010,73 евро. Цена аренды жилья в Испании в апреле этого года выросла на 6,2% по сравнению с аналогичным месяцем 2017 года, что в 12,4 раза выше, чем те 0,5%, на которых выросла заработная плата в течение прошлого года. Восстановление экономики и нехватка доступного жилья являются двумя факторами, которые наиболее влияют на повышение цен на аренду. Несмотря на то, что общее предложение жилья для сдачи в аренду увеличивается, этого по-прежнему недостаточно для покрытия огромного спроса на жилье со стороны арендаторов. Арендная плата в Испании накапливает уже 38 последовательных месяцев роста.
Фото: pixabay