Инвестиционный фонд “Blackstone”, ставший во главе основных промоутеров аренды недвижимости в Испании, инициировал раунд контактов со всеми политическими партиями, чтобы предупредить о рисках, которые могут появиться на рынке в случае, если будет принят будущий Закон о городской аренде (LAU), подготовленный правительством. Американский фонд инвестировал в Испанию более 20000 миллионов евро и стал лучшим клиентом испанских банков в деле по избавлению от “токсичных кредитов”, превратившись в одного из самых вовлечённых агентов по восстановлению местного рынка недвижимости. Цена аренды жилья испытала головокружительный рост в королевстве, в середине этого года увеличившись на 15% в годовом выражении. Однако глобальный взгляд может вводить в заблуждение, поскольку данные сильно различаются в зависимости от каждой провинции. Мадрид, Барселона и Пальма-де-Майорка имеют самые высокие уровни с арендной ценой за жильё, превышающие 400 евро. Нововведения в проекте закона предусматривают вмешательство государства в регулирование арендной оплаты и сроков аренды, что, по указаниям Blackstone, нацелит рынок на сокращение предложения, в частности, из-за уменьшения числа арендованных домов “по-белому”, и, в любом случае – приведёт к значительному ухудшению жилищного фонда.
Фото: Internet