Observatorio Canario de la Vivienda (Obvia) заявило, что на Канарских островах существует потенциал для строительства более 125 тысяч жилых объектов.
На архипелаге имеется достаточно уже подготовленной городской земли для строительства около 125.024 жилых объектов. К такому выводу пришло Observatorio Canario de la Vivienda — Obvia в исследовании, подготовленном по заказу государственной компании Visocan.
Согласно анализу, действующее градостроительное планирование архипелага уже позволяет существенно увеличить предложение жилья без необходимости осваивать новые территории.
Наибольший потенциал сосредоточен на Tenerife, где возможно строительство 51.651 жилья на 17.001 участках общей площадью почти 6,9 миллиона квадратных метров.
На втором месте находится Gran Canaria:
- 45.022 возможных жилых объекта,
- 14.666 участков,
- более 4,3 миллиона квадратных метров земли.
Далее следуют:
- Lanzarote — 10.903 жилья,
- Fuerteventura — 8.983,
- La Palma — 5.537,
- La Gomera — 1.622,
- El Hierro — 1.306.
Исследование подчёркивает, что главная проблема жилищного кризиса на островах связана не с нехваткой земли, а с трудностями её реального освоения.
Среди основных препятствий называются:
- сложность градостроительного законодательства,
- медленные административные процедуры,
- ограниченные возможности местных администраций,
- резкий рост стоимости строительства.
В отчёте отмечается, что после финансового кризиса темпы жилищного строительства на Канарских островах остаются структурно низкими даже несмотря на рост спроса и восстановление экономики.
Для анализа специалисты использовали данные кадастра и градостроительной документации с применением геоинформационных систем. В общей сложности было выявлено более 41.800 участков городского типа, пригодных для жилой застройки.
По мнению авторов исследования, существующих резервов достаточно для серьёзного увеличения предложения жилья, однако без упрощения бюрократических процедур и ускорения административных решений эти возможности будут реализовываться крайне медленно.
Фото: Internet
Источник: varios