Ключевые события на Канарских островах 10 — 16 ноября

Аналитический обзор: Ключевые события и тенденции на Канарских островах

Введение

В середине ноября 2025 года Канарские острова, в частности Тенерифе, столкнулись с комплексом взаимосвязанных вызовов и тенденций. Ключевые события охватывают неблагоприятные погодные условия, сейсмическую активность, напряженную ситуацию на рынке недвижимости и изменения в туристическом секторе. Приближение шторма «Claudia» привело к превентивным мерам, включая закрытие школ и переход на онлайн-обучение, на фоне предупреждений о сильных дождях и ветре. Параллельно на Тенерифе было зафиксировано землетрясение магнитудой 2,5, а опасные океанские волны привели к многочисленным человеческим жертвам.

Рынок недвижимости Испании переживает структурный кризис, усугубляемый низкой рентабельностью строительного сектора, ростом затрат и значительной долей иностранных покупателей (25,3% на Канарских островах). В ответ на давление, создаваемое туристической арендой, парламент архипелага одобрил новый закон, регулирующий «alquiler vacacional».

В туристической сфере Тенерифе наблюдается парадоксальная ситуация: несмотря на незначительное снижение числа туристов (на 0,4%), доходы сектора растут за счет увеличения стоимости проживания. Представители отельной индустрии выражают мнение о нецелесообразности дальнейшего неограниченного роста турпотока. Одновременно растёт общая стоимость жизни: индекс потребительских цен на архипелаге увеличился на 2,5% в годовом исчислении. Серия трагических дорожно-транспортных происшествий на Тенерифе также подчеркивает проблемы в области общественной безопасности.

Детальный анализ

1. Природные явления и общественная безопасность

В отчетный период на Канарских островах произошел ряд опасных природных явлений, которые привели к введению чрезвычайных мер и человеческим жертвам.

Шторм «Claudia» и его последствия

Государственное метеорологическое агентство Испании (Aemet) выпустило предупреждение о приближении шторма «Claudia», который, усиливаясь в Атлантике, направил на архипелаг активные фронты.

• Прогноз: Ожидались сильные и продолжительные дожди, грозы и порывы ветра, способные превышать 90 км/ч. Наибольшая интенсивность осадков прогнозировалась на западных островах, включая Тенерифе, с риском локальных наводнений на юго-западных склонах.
• Меры предосторожности: Власти рекомендовали избегать ненужных поездок, держаться подальше от оврагов и прибрежных зон. Совет по образованию правительства архипелага приостановил очные занятия на острове Ла-Пальма с 13:30 12 ноября. На островах Тенерифе, Ла-Гомера и Эль-Йерро с 15:00 того же дня был введен режим онлайн-обучения.
• Фактическое воздействие: Позднее метеорологи отметили, что шторм оказался менее мощным, чем ожидалось, однако дожди на Тенерифе продолжались, будучи местами сильными, особенно во внутренних районах запада острова и в Анаге.

Сейсмическая активность

13 ноября 2025 года Национальный географический институт (IGN) зафиксировал землетрясение к юго-востоку от муниципалитета Арико на Тенерифе.

• Магнитуда: 2,5.
• Глубина: 29 километров.
• Эпицентр: Предположительно, в океане у побережья острова.
• Контекст: Днем ранее подземный толчок ощущался населением на острове Гран-Канария.

Опасности океана

На фоне действующего на архипелаге режима «prealerta» (предварительное предупреждение) из-за сильных волн, 9 ноября на побережье Тенерифе произошла серия трагических инцидентов.

• Жертвы: В течение одного дня погибли три человека и пятнадцать получили ранения.
• Основные инциденты:
  • Таганана (Санта-Крус-де-Тенерифе): В 11:30 волной смыло шесть человек, все были спасены.
  • Плайя-эль-Кабесо (Гранадилья-де-Абона): После 14:00 было обнаружено тело мужчины.
  • Пуэрто-де-ла-Крус: В 15:00 волной унесло 15 туристов с круизного лайнера; трое получили тяжелые ранения, одна женщина погибла.
  • Чарко-дель-Вьенто (Ла-Гуанча): Около 17:00 в море упал и погиб мужчина.

2. Рынок недвижимости и жилищный кризис

Рынок недвижимости Испании и Канарских островов характеризуется растущими ценами, структурными проблемами и активным законодательным регулированием.

Общенациональный контекст: Испания

Испания столкнулась с затяжным жилищным кризисом, обусловленным несколькими факторами:

• Рост цен: Средняя цена за квадратный метр достигла исторического максимума в 2303 евро, что на 9,6% выше, чем в предыдущем году, и на 26% выше пика 2007 года. Средняя цена апартаментов составляет 212 000 евро.
• Структурные проблемы: Ключевой особенностью является крайне низкая рентабельность строительного сектора, самая низкая в испанской экономике. Это связано с низкой производительностью труда (на 25% ниже среднего по экономике) и сильной фрагментацией девелоперского сектора на мелкие компании. Рост затрат на сырье и рабочую силу усугубляет проблему.
• Влияние спроса: Спрос подогревается активностью иностранных покупателей (около 20% продаж в стране совершается нерезидентами) и давлением на рынок аренды из-за распространения туристического жилья. По данным BBVA Research, почти 400 000 объектов недвижимости предназначены для туристов, что сокращает предложение на рынке долгосрочной аренды.

Ситуация на Канарских островах

Архипелаг является одним из центров активности на рынке недвижимости.

• Иностранные покупатели: В третьем квартале 2025 года на долю иностранцев пришлось 25,3% всех продаж жилья на Канарских островах. Это четвертый по величине показатель среди автономных сообществ Испании после Балеарских островов (29,46%), Валенсийского сообщества (27%) и перед регионом Мурсия (21,89%).

Регулирование туристической аренды («alquiler vacacional»)

12 ноября 2025 года парламент Канарских островов одобрил закон, регулирующий аренду туристического жилья.

• Цели закона: Положить конец распространению «псевдо-гостиниц», предоставить правовые гарантии владельцам малой недвижимости и усилить автономию муниципалитетов, которые смогут определять, «где, как и сколько» объектов туристического жилья можно размещать на их территории. Закон направлен на достижение баланса между развитием туризма и правом граждан на жилье.
• Сложность: В правительстве признали, что закон был «трудным для понимания, трудным для объяснения и сложным в исполнении».
• Масштаб рынка: На архипелаге официально насчитывается около 30 000 объектов «alquiler vacacional», из которых регулируются только 6 000.

3. Туризм, экономика и стоимость жизни

Экономическая ситуация на островах отражает общеевропейские тенденции инфляции и специфические изменения в туристическом секторе.

Динамика туристического потока на Тенерифе

С мая 2025 года на острове наблюдается тенденция к снижению туристического потока.

• Общие показатели: За сентябрь Тенерифе потерял 23 287 посетителей, что составляет снижение на 0,4%. При этом другие острова архипелага (за исключением Лансароте) показывают рост.
• Муниципалитеты: Некоторые муниципалитеты Тенерифе пострадали сильнее: Адехе (Adeje) потерял почти 5% туристов (69 240 человек), Ла-Лагуна (La Laguna) — 3,3%, а Гия-де-Исора (Guía de Isora) — 19%.
• Доходность: Несмотря на снижение числа туристов, доходность сектора растет за счет повышения цен. Средняя стоимость проживания в отеле достигла 129,4 евро за сутки, что почти на 6% больше, чем в прошлом году.
• Мнение отельеров: Представители отрасли считают, что «цель дальнейшего роста числа туристов больше не актуальна». Они указывают на проблемы с мобильностью и перенаселенностью в некоторых районах, отмечая риск «стать жертвой собственного успеха».

Анализ рынка апарт-отелей Тенерифе на 2025 год

Апарт-отели, сочетающие гостиничный сервис с домашним комфортом (наличие кухни), пользуются популярностью на Тенерифе у семей и удаленных работников.

• Популярные районы: Коста-Адехе (Costa Adeje) и юг Тенерифе (Tenerife Sur) являются наиболее востребованными.
• Ценовые диапазоны (за ночь для 2 взрослых):

• Факторы, влияющие на цену: Сезонность, расположение (близость к пляжу), размер и оснащение апартаментов (кухня, стиральная машина), рейтинг объекта, длительность пребывания и наличие дополнительных услуг.

Рост потребительских цен

На Канарских островах зафиксирован устойчивый рост стоимости жизни.

• Индекс потребительских цен (IPC): В октябре 2025 года вырос на 2,5% в годовом исчислении. Это один из самых высоких показателей роста в Испании (+0,3% за месяц), наряду с Кантабрией и Балеарскими островами.
• Лидеры роста цен (в годовом исчислении):
  • Жильё, вода, электроэнергия, газ: +5,8%
  • Рестораны и отели: +4,9%
  • Алкогольные напитки и табак: +3,2%
  • Другие товары и услуги: +3,1%

4. Дорожно-транспортные происшествия на Тенерифе

В середине ноября на дорогах Тенерифе произошла серия серьезных ДТП с человеческими жертвами.

• 11 ноября, Guia de Isora (трасса TF-47): В результате столкновения легкового автомобиля и автобуса погиб водитель автомобиля. 11-летняя девочка и женщина-пассажир получили тяжелые травмы.
• 14 ноября, Vilaflor (трасса TF-21, 66-й км): При падении с мотоцикла пострадали мужчина и женщина. Женщина получила серьезные травмы и была эвакуирована на вертолете.
• 16 ноября, La Orotava (трасса TF-21): Мужчина погиб после того, как его автомобиль слетел с дороги. Прибывшие на вертолете медики констатировали смерть.

Фото: pixabay
Источник: varios