Новые меры, объявленные правительством Испании с целью облегчить гражданам доступ к аренде жилья на постоянной основе, вынуждают арендодателей постоянно снижать цены, чтобы избежать более высоких налогов.
С другой стороны, закон, представленный правящей партией социалистов — PSOE в Конгрессе депутатов, предлагает улучшенные налоговые льготы для всех арендодателей, которые снижают арендную плату не менее чем на 5%: налоговые льготы, предлагаемые PSOE за снижение цены нового контракта на 5%, варьируются от 60% до 100% — это означает, что прибыль от аренды не придётся выплачивать в казну.
Фактически арендодатели будут полностью освобождены от уплаты налога на доход от аренды, если установленная ими цена ниже цены, указанной в Ministerio de Vivienda для данной недвижимости — однако, чтобы воспользоваться этими преимуществами, арендодателям постоянно придётся снижать арендную плату на 5% в каждом договоре.
Например: если у объекта недвижимости десять разных арендаторов в течение 10 лет, арендодатели должны снизить цену на 5% по каждому из этих десяти контрактов, если они хотят получить выгоду от более выгодного налогообложения.
Кроме того, с целью заставить налогоплательщиков выпустить пустующую недвижимость на рынок аренды, закон предлагает утроить ставку налога на такую недвижимость.
Фото: pixabay
Источник: varios