Правительство меняет сам принцип долгосрочной аренды жилья в Испании.
Владельцу апартамента, решившему после окончания обязательного срока прекратить аренду без предусмотренной законом причины, придётся выплатить жильцу компенсацию — как минимум эквивалент 12 месячных платежей. Это одно из наиболее существенных изменений новой реформы рынка аренды.
Фактически правительство хочет сделать долгосрочную аренду значительно стабильнее: после первых пяти лет договора, а для компаний — семи, продолжение отношений становится базовым вариантом, а прекращение по инициативе собственника — более дорогим. Предусмотрены исключения, в частности если апартамент действительно нужен самому владельцу или его близким родственникам.
Одновременно меняются правила временной аренды: для неё потребуется реальная причина, а последовательное заключение более двух временных договоров с тем же жильцом может превратить аренду в обычную долгосрочную.
Часть жилищной реформы уже опубликована в BOE и вступает в силу 1 октября, однако положение о компенсации в 12 месяцев относится ко второму декрету, публикация которого ожидается в четверг — затем документ должен пройти утверждение в Congreso de los Diputados.
Фото: Internet
Источник: varios