Инфляция никуда не делась, у неё растёт аппетит.
Инфляция снова становится угрозой для кошельков арендаторов королевства. Резкий рост цен на топливо привел к тому, что индекс потребительских цен (Índice de Precios al Consumo — IPC) в августе вырос до 4,3%, что на семь десятых пункта выше 3,6%, зафиксированных в июле, и является показателем, невиданным в Испании с начала 2023 года.
Этот скачок теперь может оказать прямое влияние на рынок жилья, увеличив количество ежегодных пересмотров арендной платы по тысячам договоров аренды, которые все еще привязаны к IPC, что потенциально может привести к среднему увеличению примерно на 600 евро в год.
Закон о городской аренде позволяет корректировать арендную плату в конце каждого года действия договора при условии наличия пункта, предусматривающего такой пересмотр. Для многих договоров, подписанных до вступления в силу Закона о жилье, согласованным механизмом является IPC.
Договоры, заключенные после 26 мая 2023 года, напротив, имеют в качестве ориентира для ежегодной корректировки новый Индекс корректировки арендной платы за жилье (IRAV), созданный именно для предотвращения непропорционального повышения арендной платы в периоды высокой инфляции.
Фото: Internet
Источник: varios