Петля на шее туристических апартаментов затягивается действительно, пусть пока что и медленно. В последние годы наблюдается заметный рост интереса к легальному рынку аренды жилья, и онлайн-реклама нелегальных объявлений о сдаче в туристическую аренду становится всё сложнее. Основные интернет-платформы, такие как Airbnb и Booking, уже убрали те объявления, которые не имеют необходимого регистрационного номера. Этот номер должен существовать с 1 июля благодаря инициативе Министерства жилищного строительства, которая направлена на упорядочение рынка аренды и защиту прав арендаторов.
По оценкам правительства Испании, на основных платформах размещено около 54000 (выявленных) нелегальных объявлений о сдаче в туристическую аренду. Это число продолжает расти, поскольку многие из этих объявлений представлены на нескольких платформах одновременно. Владельцы таких объектов подали заявки на получение необходимого регистрационного номера, но не получили его, поскольку их объекты не соответствуют требованиям законодательства. Это подчеркивает необходимость строгого контроля за соблюдением правил и норм в сфере аренды. Например, если владельцы не соблюдают эти требования, их объявления могут быть удалены, а сами они могут столкнуться с огромными штрафами.
На Канарских островах таких «непризнанных» объектов больше всего в Adeje — 765, затем следуют муниципалитеты Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria) — 637, Puerto de La Cruz — 531, La Oliva (Fuerteventura) — 484, Yaiza (Lanzarote) — 442, и Santa Cruz de Tenerife — с 259 заявками. Эти цифры подтверждают, что проблема нелегальной аренды является актуальной и требует внимания со стороны властей. Хотя такие монстры как Airbnb и Booking не раскрывают данные о количестве убранных объявлений, они активно поддерживают борьбу с незаконной туристической арендой. Пользователи все чаще предпочитают объекты с таким регистрационным номером, так как это гарантирует им защиту и безопасность во время поездки.
Наконец, стоит рассмотреть влияние нелегальной аренды на местные сообщества. Когда жилье сдается нелегально, это может привести к повышению цен на аренду, что делает его недоступным для местных жителей. Также нелегальные объекты зачастую не соблюдают стандарты безопасности и качества, что может негативно сказаться на уровне жизни в районе. Все эти факторы подчеркивают важность принятия мер по контролю за арендной деятельностью и обеспечению соблюдения законодательства, чтобы поддерживать устойчивое развитие туристической отрасли.
Ситуация с легальной и нелегальной арендой также влияет на туристическую привлекательность региона. Туристы, выбирая место для отдыха, всё чаще обращают внимание на правовые аспекты аренды жилья. Наличие регистрационного номера становится одним из критериев выбора, что в конечном итоге способствует развитию легального сектора, улучшая качество обслуживания и обеспечивая защиту прав клиентов. Учитывая популярность Канарских островов, важно эффективно управлять этим сектором, чтобы сохранить баланс между интересами местных жителей и потребностями туристов.
Кроме того, стоит отметить, что власти Испании продолжают вводить новые меры по контролю за арендой. Например, в некоторых регионах вводятся ограничения на количество дней, в течение которых собственник может сдавать свою недвижимость, если она используется в туристических целях. Эти меры направлены на защиту местных жителей и предотвращение дефицита доступного жилья. Важно понимать, что легальная аренда может приносить пользу как владельцам, так и арендаторам, создавая безопасную и контролируемую среду. Владельцы могут получать доход, а арендаторы — жилье, соответствующее стандартам.
Фото: pixabay
Источник: varios