Правящие партии Испании договорились с фракциями о новых мерах по ужесточению регулирования рынка жилья
Правительство Испании продвигается в своих планах ужесточить контроль над жильём и теперь сосредотачивает внимание на сдаче комнат и краткосрочной аренде. Вчера в Конгрессе достигли соглашения с фракциями, выступающими за принятие закона о регулировании сезонной аренды жилья и аренды комнат, о его поддержке в обмен на внесение некоторых изменений, таких как увеличение максимальной продолжительности временной аренды с девяти до двенадцати месяцев.
Один из наиболее важных моментов касается аренды комнат, цены на которую, согласно этому постановлению, теперь будут регулироваться. Это означает, что общая арендная плата за комнаты не может превышать установленный лимит для жилых помещений, а арендаторы будут защищены теми же гарантиями, что и при обычной аренде всего апартамента.
Вчера была подписана ещё одна поправка: что ни при каких обстоятельствах не могут быть установлены новые договорные условия, которые перекладывают на арендатора «сборы, общие расходы, услуги, налоги, сборы, пошлины, специальные взносы или другие аналогичные статьи, не включенные в предыдущий договор». Кроме того, если недвижимость принадлежит одному собственнику, с арендатора также запрещается взимать коммунальные платежи.
Законопроект также запрещает взимание платы за такие расходы, как осмотры, изменение коммунальных услуг или консультации, для предотвращения мошенничества при сборе платы. Арендаторам разрешено проводить ремонт и вычитать его стоимость из арендной платы в случае невыполнения арендодателем своих обязательств, а также другие новые положения.
Договорённости имеют целью «положить конец массовому мошенничеству, которое имеет место в целях обхода регулирования», так что ограничение цены будет применяться также к сезонным и квартирным договорам.
Фото: Palacio de Moncloa/Madrid/Internet
Источник: varios