Суд на Tenerife подтвердил запрет, прописанный ещё в 1997 году.
Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife окончательно запретила использовать квартиры одного из зданий для vivienda vacacional, хотя в уставе сообщества владельцев от 1997 года туристическая аренда вообще не упоминалась. Суд счёл достаточным, что документ запрещал использовать жильё не по его прямому назначению и размещать в доме пансионы.
Один из собственников пытался оспорить решение соседей 2022 года, потребовавших прекратить туристическую аренду. Суд пришёл к выводу, что сообщество не вводило новый запрет, а лишь применило уже существующие правила: туристическая сдача является экономической деятельностью и сопоставима с запрещённой уставом hospedería.
Решение уже вступило в силу. Оно важно и для других зданий на Канарских островах: даже старый устав, написанный задолго до появления Airbnb и современной vivienda vacacional, может стать основанием для запрета туристической аренды. Однако всё зависит от конкретных формулировок устава — автоматического запрета для всех домов это решение не создаёт.
Фото: Internet
Источник: varios