В Испании большинство арендного жилья сосредоточено в руках владельцев многих объектов жилья, а доля мелких арендодателей продолжает снижаться.
Более половины рынка аренды жилья в Испании контролируется так называемыми мультиарендодателями — частными владельцами, сдающими в аренду две и более квартиры. Об этом говорится в исследовании Министерства потребления (Ministerio de Consumo), подготовленном совместно с научными организациями.
Согласно данным, 52,8% частных арендодателей относятся именно к этой категории. Если учитывать также юридические лица и государственные структуры, их доля достигает 60,8% от всего рынка аренды. Таким образом, менее 40% жилья сдают владельцы, имеющие только одну квартиру.
Исследование показывает, что рост рынка туристической аренды в последние годы обеспечили именно крупные частные собственники. С 2016 по 2023 год число сдаваемых апартаментов выросло с 1,9 до 2,57 миллионов, при этом портфель мультиарендодателей увеличился почти на 40%, тогда как у мелких владельцев — на 30%.
Особенно заметна концентрация в крупных городах. В Las Palmas de Gran Canaria доля мультиарендодателей достигает 64,9%, в Santa Cruz de Tenerife — 64,6%. Высокие показатели также зафиксированы в Palma, Barcelona и Madrid.
В целом негативная тенденция свидетельствует о том, что рынок аренды всё больше концентрируется в руках владельцев с несколькими объектами, тогда как роль мелких арендодателей постепенно снижается.
Фото: Internet
Источник: varios