Изменения могут затронуть обычную, временную и туристическую аренду.
Сегодня Gobierno de España намерено вынести на рассмотрение пакет срочных мер, способных заметно изменить рынок аренды. Окончательного текста пока нет: правительство продолжает переговоры с парламентскими партиями, и согласие по ключевым положениям ещё не достигнуто.
Одно из главных изменений касается alquiler de temporada. Временные договоры всё чаще используются вместо обычной долгосрочной аренды, позволяя обходить часть действующих ограничений. Правительство хочет установить более жёсткие условия для таких контрактов и бороться с их фиктивным использованием.
Вторая часть касается туристического жилья. Gobierno de España предлагает облагать vivienda vacacional НДС в 21%, фактически приравняв такую сдачу к экономической деятельности. Цель — сделать перевод обычных квартир в туристическую аренду менее привлекательным.
Обсуждаются также дополнительные гарантии против выселения, продление и стабилизация договоров аренды, налоговые льготы владельцам, снижающим или не повышающим цену, ограничения на спекулятивную покупку жилья инвестиционными фондами и помощь тем, кому не хватает накоплений для приобретения первой квартиры.
Фото: Internet
Источник: varios