Суд поставил точку в одном из самых спорных вопросов.
Tribunal Supremo de España установил, что собственник жилья вправе прекратить оплату или отключить коммунальные услуги лицам, которые незаконно заняли его недвижимость. В таких случаях это не считается преступлением, связанным с принуждением (coacciones).
Решение касается только случаев самовольного захвата жилья (ocupación ilegal). Оно не распространяется на арендаторов, которые находятся в квартире на законных основаниях, даже если перестали платить арендную плату. В отношении таких жильцов отключение электричества, воды или других услуг по-прежнему может быть признано незаконным.
Своим решением Tribunal Supremo устранил противоречия, существовавшие в практике испанских судов. Теперь владельцы жилья получили единый правовой ориентир по вопросам коммунальных услуг при незаконном захвате недвижимости.
Для собственников жилья на Canarias, где проблема незаконного занятия недвижимости остаётся актуальной, это решение создаёт более понятные правила защиты своих прав, однако оно не отменяет необходимость решать вопрос о выселении через установленную законом судебную процедуру.
Фото: Tribunal Supremo/archivo
Источник: varios