В Испании стремительно меняется структура владения жильём: доля семей-собственников падает, а количество крупных владельцев растёт.
Испания переживает серьёзную трансформацию рынка жилья: традиционная модель, при которой большинство семей владели одной квартирой, постепенно исчезает. Согласно исследованию Министерства потребления (Ministerio de Consumo), всё больше недвижимости сосредотачивается в руках владельцев с несколькими объектами.
С 2008 по 2022 год доля домохозяйств, проживающих в собственной недвижимости, снизилась с 79% до 63,9%. Одновременно доля арендаторов выросла с 11,9% до 19,2%, при этом число владельцев, сдающих жильё в аренду, почти утроилось — с 3,4% до 9,8%.
Ключевая тенденция — рост числа мультисобственников. Если в 2008 году большинство владельцев имели только одну недвижимость, то к 2025 году уже более половины собственников владеют двумя и более объектами. Особенно быстро растёт число крупных владельцев: количество недвижимости у тех, кто имеет более десяти объектов, увеличилось более чем в четыре раза.
Эксперты отмечают усиление социальной поляризации: число семей без собственной недвижимости выросло на 63%, тогда как группа с одной квартирой сократилась на 22%. В результате рынок всё больше делится на две крайности — либо отсутствие собственности, либо её накопление.
Сложнее всего ситуация для молодёжи. В 2025 году более 67% людей в возрасте от 18 до 34 лет продолжают жить с родителями. Основные причины — высокая стоимость жилья и невозможность накопить на покупку или аренду.
По данным статистики, главным препятствием для смены жилья остаётся его цена — на это указывают более 67% опрошенных. Эксперты предупреждают, что при сохранении текущих тенденций жильё в Испании всё меньше будет выполнять социальную функцию и всё больше станет источником устойчивого неравенства.
Фото: Internet
Источник: varios