Hacienda признает наличие «искажения конкуренции» по сравнению с отелями
Налоговое управление Испании (Agencia Tributaria — Hacienda) обяжет цифровые платформы, предлагающие краткосрочную аренду апартаментов (alquiler vacacional), такие как Airbnb и Booking, собирать НДС (IVA) с предоставляемых услуг и уплачивать его налоговым органам. Цель — гарантировать, что владельцы этих объектов недвижимости не уклоняются от уплаты налогов.
Евросоюзу нужны деньги — он требует от государств-членов обеспечить уплату НДС теми, кто предлагает подобные услуги аренды, и самый простой способ добиться этого — обязать онлайн-платформы выступать посредниками при сборе и оплате. Мера является частью новой Европейской директивы по НДС, принятой 11 марта 2025 года, более известной как «Directiva VIDA«.
Поясняя свои действия, Hacienda подчёркивает, что в секторе временной аренды было выявлено «искажение конкуренции» (distorsión de la competencia), ссылаясь на тот факт, что, хотя некоторые, например, отели или частные лица, платят НДС, владельцы туристических апартаментов иногда этого не делают.
Тема во многом спорная и толком не отрегулированная — в Испании в настоящее время НДС взимается только с туристических апартаментов, предоставляющих такие услуги, как уборка комнат или смена постельного белья и полотенец. Однако правительство в законопроекте о гарантировании доступа к арендному жилью, зарегистрированном в Конгрессе в мае прошлого года PSOE, указало, что в соответствии с директивой о НДС оно стремится ввести налог в размере 21% на все туристические апартаменты, независимо от того, предоставляют ли они гостиничные услуги.
Правительство оправдывает необходимость налогообложения краткосрочной аренды квартир тем, что этот вид бизнеса должен платить налоги, как и любая другая экономическая деятельность, а также тем, что это способ воспрепятствовать распространению подобных апартаментов и заставить арендодателей сдавать в постоянную аренду.
Фото: pixabay
Источник: varios