Уголовное расследование продолжается, но потерпевшие по-прежнему не могут распоряжаться своей собственностью.
В расследовании предполагаемой крупной аферы с элитной недвижимостью на юге Tenerife появился новый эпизод. По данным испанской газеты El País, один из фигурантов дела попытался продать через интернет виллу, которая находится под судебным арестом и является предметом уголовного расследования.
Речь идёт о деле, которое расследуется с 2022 года. По версии следствия, группа лиц использовала поддельные нотариальные доверенности, оформленные в России, чтобы без согласия владельцев переоформить на себя 11 объектов недвижимости, принадлежавших российским гражданам, постоянно проживающим на Tenerife.
Следствие считает, что фальшивые доверенности использовались при оформлении сделок купли-продажи. В результате недвижимость переходила к испанской компании Ramos Royalty SL, которая в настоящее время значится зарегистрированным собственником всех одиннадцати объектов. Среди фигурантов расследования называются Timofey Shilov, Ángel Gastón Ramos Cisneros и Olesya Rishko.
Расследование сопровождается многочисленными процессуальными сложностями. В январе 2025 года дело было временно прекращено из-за судебной ошибки, однако позже производство возобновили. В июне этого года Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife подтвердила законность продолжения расследования, указав, что собранные материалы содержат признаки преступлений против собственности и возможной подделки документов.
По данным следствия, российский государственный реестр не подтвердил существование компании, через которую якобы проводились отдельные операции, а одна из российских нотариальных контор сообщила, что не удостоверяла по крайней мере одну из доверенностей, фигурирующих в материалах дела.
Новый эпизод касается одной из вилл, являющейся предметом расследования. По информации стороны обвинения, обвиняемые сменили в доме замки и позднее попытались выставить объект на продажу, несмотря на действующий судебный запрет распоряжаться этой недвижимостью. В материалах дела упоминаются объявления, опубликованные на порталах Idealista и Milanuncios, где вилла предлагалась к продаже либо в аренду с правом последующего выкупа.
Как сообщает El País, одно из местных агентств недвижимости (попросившее остаться анонимным) действительно получило предложение заняться продажей объекта, однако отказалось от сделки после того, как выяснило, что недвижимость является предметом судебного разбирательства.
В связи с этим в ноябре 2025 года Juzgado de Instrucción nº 4 de Arona открыл отдельное производство, чтобы установить, содержатся ли в этих действиях признаки нового уголовного преступления. По данным издания, суду ещё предстоит допросить обвиняемого по этому эпизоду.
Тем временем судебный процесс, по словам представителей потерпевших, остаётся фактически заблокированным. Спустя четыре года после начала расследования владельцы недвижимости всё ещё не смогли вернуть полный контроль над своей собственностью. Адвокат потерпевших Mauro Jordán заявляет, что новый эпизод с попыткой продажи виллы лишь подтверждает многолетний тупик, в котором оказались его доверители. «Представьте себе человека, который однажды просыпается и обнаруживает, что его дом ему больше не принадлежит», — приводит его слова El País.
По мнению адвоката, трудно объяснить ситуацию, при которой уголовное расследование продолжается, в отношении объектов недвижимости действуют обеспечительные меры, однако потерпевшие по-прежнему не могут полноценно распоряжаться своей собственностью, тогда как фигуранты дела, как утверждает сторона обвинения, продолжают совершать действия с недвижимостью, связанной с расследованием. Mauro Jordán также указывает на затягивание судебного процесса и подчёркивает, что его доверители хотят лишь одного — чтобы дело наконец было передано в суд и расследование, продолжающееся уже несколько лет, завершилось.
Согласно последним данным испанского статистического ведомства, на Tenerife проживают около 3 700 граждан России, большинство из которых сосредоточены в муниципалитетах Adeje и Arona. Именно в этой части острова расположены объекты недвижимости, ставшие предметом расследования.
Материал подготовлен по публикации Guillermo Vega в газете El País с использованием открытых материалов судебного расследования.
Фото: pixabay
Источник: статья «En Idealista pese a la prohibición judicial: el principal investigado por una estafa en Tenerife intenta comercializar chalets de lujo intervenidos» (Guillermo Vega, El País, 3 июля 2026).