Правительство Каталонии обнародовало четыре экспертных заключения, подтверждающих возможность введения таких ограничений в рамках действующей Конституции.
Документы были подготовлены по итогам работы совместной группы, созданной в ноябре 2025 года правительством региона и партией Comuns. Поддержка этой политической силы является ключевым условием для принятия бюджета Женералитета на текущий год.
В одном из докладов, посвящённом конституционности ограничений права собственности, подчёркивается, что автономные сообщества вправе вводить административные механизмы регулирования частной собственности. Эксперты указывают, что регионы обладают компетенцией устанавливать ограничения не только во взаимоотношениях граждан с государством, но и между частными лицами.
Другой отчёт анализирует юридическую возможность вмешательства в рынок недвижимости для ограничения покупок жилья исключительно с инвестиционной целью. В документе отмечается, что рост спекулятивных операций, на который ранее обращал внимание Европейский парламент, требует срочного вмешательства публичных властей. Авторы ссылаются на статью 47 Конституции Испании, закрепляющую обязанность государства обеспечивать право граждан на достойное жильё.
Таким образом, каталонское правительство получило правовую базу для возможного ужесточения правил на рынке недвижимости, что может существенно повлиять на инвестиционную активность в регионе.
Фото: Govern de Cataluña/Internet
Источник: varios