Ограничения могут затронуть даже граждан Испании, живущих на материке.
Gobierno de Canarias направило правительству Испании законопроект, который может радикально изменить рынок недвижимости архипелага. Согласно предложению, покупать жильё смогут только люди, зарегистрированные на островах не менее 10 лет подряд или 15 лет с перерывами. Гражданство значения не имеет: ограничения будут одинаковыми для испанцев и иностранцев.
Даже выполнив это условие, один человек сможет приобрести не более двух объектов недвижимости, причём в разных муниципалитетах. Компаниям покупка жилья будет разрешена только в том случае, если их деятельность предусматривает последующую продажу или сдачу недвижимости физическим лицам. Сделки, нарушающие эти требования, предлагается признавать недействительными, без возможности регистрации собственности. Наследование под ограничения не подпадает.
Правительство Fernando Clavijo объясняет инициативу необходимостью защитить постоянных жителей от конкуренции с внешними покупателями и инвесторами. Одновременно муниципалитетам предлагается разрешить дополнительные ограничения для покупателей и арендаторов из стран вне ЕС, введение туристического сбора и запрет vivienda vacacional в отдельных районах.
Пока это только предложение, направленное в Madrid, а не действующий закон. Для его реализации потребуется решение правительства Испании и проверка соответствия европейскому законодательству. Если ограничения будут приняты в предложенном виде, они затронут не только зарубежных инвесторов, но и людей, недавно переехавших на архипелаг и планирующих приобрести собственное жильё.
Фото: Internet
Источник: varios