Пожалуй, самое тревожное в этом кризисе то, что худшее ещё впереди: цены продолжают расти, превышая среднюю заработную плату, муниципалитеты или периферийные районы, которые стали своего рода убежищем, куда можно было уехать, когда зарплаты не хватало на покупку в большом городе, начинают становиться такими же недоступными, как и крупные города.
Эти районы и муниципалитеты с населением более 25000 человек были дешевле, но теперь они начинают отнимать позиции у городов, поскольку возникает так называемый «эффект вытеснения»: если я не могу позволить себе жильё в Мадриде, то ищу его в близлежащих городах и поселках.
Этот дополнительный спрос приводит к тому, что в каждом втором муниципаЕлитете Испании с населением более 25000 человек регистрируется рост цен более чем на 10% в годовом исчислении.
Среди муниципалитетов с самым высоким годовым ростом цен на жильё выделяются те, которые расположены в туристических зонах. Среди них — Adeje на Тенерифе с годовым ростом на 17,9%, за ним следует San Bartolomé de Tirajana на Лас-Пальмас с 17,5%, также в список городов с наибольшим ростом вошли Arona (+17,4%), Fuengirola (+17,2%) и Torrevieja (+16,9%).
Такая тенденция роста подтверждает сильное давление на цены в прибрежных туристических зонах, особенно на Канарских, Балеарских островах и побережье Коста-дель-Соль, где высокий спрос со стороны национальных и международных покупателей продолжает стимулировать рынок.
Фото: pixabay
Источник: varios