Никогда такого не было на Канарах — и вот вам опять — никогда раньше так много иностранцев не покупали столько жилья на Канарских островах.
На Канарские острова приходится 7,6% всех ипотечных кредитов, выданных иностранцами, уступая только Валенсийскому сообществу (27,5%), Андалусии (20,5%) и Каталонии (14,6%) — согласно последнему отчёту idealista/mortgage market — ставящему эту группу на первое место в рейтинге.
В третьем квартале 2025 года на граждан Германии пришлось 17,1% спроса на ипотечные кредиты для покупки жилья за рубежом.
На втором месте оказались британцы с 13,7% от общего числа заёмщиков, за ними следуют граждане Франции и Швейцарии (обе по 8,7%) и Нидерландов (8,3%).
В первую десятку успели войти граждане США (5,1%), Бельгии (4,2%), Ирландии (4,1%), Швеции (2,6%) и Италии (1,9%).
На остальные страны пришлось 25,6% спроса, хотя, по данным сайта о недвижимости, их доля является «остаточной»: в общей сложности на долю иностранцев пришлось 3,9% от спроса на ипотеку.
Наряду с гражданами Германии, французы также выделялись прошлым летом, достигнув 8,7% — это третий по величине показатель в рейтинге, наравне со Швейцарией, поднявлейся всего на два процентных пункта всего за три месяца.
В отличие от Германии, спрос на ипотеку со стороны граждан Франции остаётся ниже рекордных максимумов (летом 2023 года на них приходилось более 10% спроса на ипотеку со стороны иностранцев).
В то же время Великобритания и США теряют позиции в рейтинге: хотя граждане Великобритании остаются вторыми по величине заёмщиками в Испании, их текущая доля в 13,7% является третьим самым низким показателем за последние 11 кварталов и нарушает тенденцию к росту, наблюдавшуюся в 2025 году.
Что касается граждан США, отмечается, что «этот показатель является самым низким в этом ряду», учитывая, что с 2023 года их доля колебалась от 7,5% до 10%: «впервые» спрос со стороны граждан США остаётся на уровне около 5%, в настоящее время граждане этой страны выбыли из первой пятёрки, оставшись на шестом месте в рейтинге.
Еще одной страной, которая «займет центральное место в 2025 году», являются Нидерланды, которые постепенно отвоевывают позиции у таких стран, как США, и сумели укрепить свой спрос на уровне выше 8%.
Швеция также поднялась в последние месяцы, обогнав Италию: эта страна, запрашивающая самые высокие суммы кредитов (почти 210000 евро по сравнению со средним показателем в 176400 евро) и заинтересованная в покупке самого дорогого жилья (301000 евро, что выше среднего показателя в 243000 евро).
Исследование idealista/mortgage market показывает, что заявки на ипотеку от иностранцев направлены на покупку жилья, расположенного в прибрежных районах.
Средняя сумма ипотеки, запрашиваемой иностранными заявителями, составляет около 176140 евро, и в подавляющем большинстве случаев для покупки желаемой недвижимости требуется кредит менее 200000 евро. (70,8%), средняя цена покупки составляет около 244000 евро, что на 2% выше прошлогоднего уровня.
Фото: VZ/archivo
Источник: varios