Согласно действующим правилам, доказательство ситуации «неустойчивого городского развития» будет достаточным для ограничения покупок.
В Каталонии на этой неделе выразили готовность изучить правовые варианты запрета спекулятивных покупок жилья, то есть приобретения недвижимости в качестве инвестиций, а не основного места жительства. Эта мера, в настоящее время беспрецедентная для Испании, стала предметом публичных дебатов после недавнего доклада, в котором излагаются два альтернативных варианта предотвращения концентрации жилья в одних руках.
Согласно вышеупомянутому исследованию, эта политика будет применяться лишь временно и ограничена районами с напряженным рынком жилья. Это позволит избежать общего вето, которое нарушило бы право собственности и противоречило бы доктрине Конституционного суда.
Запрет будет направлен в первую очередь на приобретение целых многоквартирных зданий, а не отдельных апартаментов. Кроме того, приобретение недвижимости для последующей сдачи в аренду, при условии её доступности, будет беспрепятственным.
Согласно положениям действующего земельного законодательства, текущую динамику рынка продаж можно рассматривать как «ситуацию неустойчивого городского развития». В связи с этим могут быть установлены ограничения на приобретение жилья. Никаких дополнительных законодательных изменений не потребуется.
Городские советы Каталонии смогут ограничивать «приобретение недвижимости для проживания в качестве меры вмешательства в рынок недвижимости, если это неоправданно искажает модель устойчивого развития».
Если этим будет положено ещё одно начало в борьбе с существующим и углубляющимся жилищным кризисом в Испании — аплодируем каталонцам стоя.
Фото: Catalonia/protestas/pixabay
Источник: varios